Appartement / Offre 76-19-005871

Description

A VENDRE à ROUEN (76000) au 84 rue Méridienne. Un appartement T3 de 69,60 m² au 2e étage.

Situé entre le métro et le Jardin des Plantes, dans un immeuble entretenu avec jardin et ascenseur, venez visiter un appartement exposé sud offrant une entrée parquetée, une cuisine séparée ouvrable sur un séjour parqueté lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Appartement avec placard.

Menuiserie double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude.

Atouts principaux :
- Proche des commodités (commerces et transports)
- Séjour avec parquet au sol,
- Appartement avec rangement,

DPE : C (141 KWh/m².an) – GES : C (26 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 150 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 183 lots (dont 81 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 816 €/an.

Prix de vente : 130 900 €. Honoraires à la charge du vendeur (3F NORMANVIE). Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité).
Réf. 7148L-0039. Lot n°39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Offre exclusivement pour un projet de résidence principale ne peut être vendu à un investisseur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 21/11/2025. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen

*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH