Appartement / Offre 76-19-005890_

Description

3F NORMANVIE VEND à ROUEN (76100) au 86 rue Méridienne. Un appartement T3 de 72,40 m² au rez-de-chaussée avec parking en sous-sol. Réf. 7148L-0058. Lot n°58.

Dans un immeuble de 1995 avec ascenseur, situé à Rouen, proche du Jardin des Plantes et des transports en commun, venez découvrir cet appartement composé d'une entrée avec un placard, d'une cuisine séparée ouvrable sur le séjour avec terrasse et un jardin privatif de 126m² orienté sud/ouest/ Un dégagement avec placard permet l'accès à la partie nuit composée de deux chambres (placard possible), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un parking en sous-sol complète ce bien Double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des transports en commun,
- Appartement avec terrasse et jardin privatif de 126 m²
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (155 KWh/m².an) - GES : D (30 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 350 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 183 lots (dont 80 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 924 €/an.

Prix de vente : 132 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).