Appartement / Offre 76-19-005908

Description

3F NORMANVIE VEND à ROUEN (76100) au 86 rue Méridienne. Un appartement T5 de 104,00 m² au 3e étage. Réf. 7148L-0076. Lot n°76.

Dans une résidence avec jardin et ascenseur, proche du jardin des plantes, à proximité des commodités et des arrêts de bus, venez découvrir cet appartement en duplex entièrement refait.

Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour avec balcon, d'un dégagement avec un placard, d'un WC, d'une salle de bains, ainsi que de deux chambres. L'étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.

Double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude.

Atouts principaux :
- A proximité de toutes les commodités,
- Appartement avec balcon exposé sud,
- Logement refait intégralement, aucuns travaux à prévoir.

DPE : C (106 KWh/m².an) - GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 350 €/an (prix moyens des énergies indexés au01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 183 lots (dont 80 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 600 €/an.

Prix de vente : 205 920 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Offre réservée pour un projet de résidence principale ne peut être vendu à un investisseur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 03/10/2025. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen

*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH