Appartement / Offre 76-19-005934_

Description

3F NORMANVIE VEND à ROUEN (76000) au 26 bis rue Mustel. Un appartement T3 de 60,80 m² au rez-de-chaussée. Réf. 7196L-0203. Lot n°20.

Venez découvrir cet appartement situé à Rouen à Rive droite, au-dessus du Mont Riboudet niveau Luciline, dans une petite résidence calme et entretenue avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec double placard, d'un séjour avec une grande ouverture exposée sud, d'une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour), d'un dégagement avec placard, de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Double vitrage PVC avec volets roulants pour les chambres. Chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude.

Atouts principaux :
- Appartement avec de nombreux rangements,
- Au sein d'une résidence calme,
- Les frais de notaire sont réduits.

DPE : C (124 KWh/m².an) – GES : C (23 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé 950 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 77 lots (dont 35 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 936 €/an.

Prix de vente : 124 321 €. Honoraires à la charge vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Offre réservée pour un projet de résidence principale ne peut être vendu à un investisseur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 26/09/2025. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen

*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH