Appartement / Offre 76-21-006130

Description

3F NORMANVIE VEND à ROUEN (76100) un appartement T2 de 46.5m²au 1er étage. Réf. 7192L-0312 Lot n° 77.

Situé proche du centre commercial Saint Sever et de la ligne de bus F1. Dans une résidence calme et entretenue.
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée (ouverture sur le séjour possible), d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'une chambre. Toutes les pièces donnent sur la terrasse.
Double vitrage PVC avec volets roulants manuels –
Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude –
Ce logement est proposé uniquement pour résidence principale

Atouts supplémentaires :
- Résidence calme
- WC indépendant
- Terrasse

Classe énergie C 154KWh/m².an - Classe climat C 29kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 850 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Copropriété de 142 lots (dont 73 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 696€/an.

Prix décoté pour les personnes sous conditions de ressources : 62 560€
Prix tiers : 78200€
Honoraires A charge vendeur – Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Offre réservée pour un projet de résidence principale ne peut être vendu à un investisseur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 13/06/2025. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen

*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH