Appartement / Offre 76-21-006132

Description

3F NORMANVIE VEND à ROUEN (76100), un appartement T3 de 62.8m² au 1er étage. Réf. 7192L-0314 Lot n° 79.

Situé à Rouen dans une résidence calme et entretenue, à proximité des commerces du quotidien et des bus (ligne 27, F1 et F7).

Venez visiter cet appartement qui se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour donnant sur un beau balcon sur cour (très calme et bel ensoleillement), d'une cuisine séparée (ouverture sur le séjour possible), d'un WC indépendant, de deux chambres dont une avec placard, et d'une salle de bains.

Double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage individuel avec production d'eau chaude.

Atouts supplémentaires :
- Appartement avec des placards,
- Un balcon vient compléter ce bien,
- Frais de notaire réduits.

DPE : C (142 KWh/m².an) – GES : C (27 kgCO2/m².an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 100 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 146 lots (dont 72 logements), sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 996 €/an.

Prix de vente : 111 600 €. Prix décoté pour les personnes sous conditions de ressources : 89 280 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).