Appartement / Offre 76-23-002945

Description

A VENDRE à BIHOREL (76420) au 1 rue des Camélias. Un appartement T3 de 73,00 m² au 2e étage.

Dans un immeuble sans ascenseur récemment rénové avec isolation par l'extérieur, isolation de la toiture, système électrique et radiateurs neufs et porte d'entrée haute sécurité neuve, découvrez cet appartement traversant avec deux balcons.

Ce bien offre, une entrée avec placard, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour avec balcon, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec dressing et balcon, un cellier, une salle de bains et un WC séparé.

Double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage électrique, eau chaude, eau froide compris dans les charges. Nombreuses places de parking au pied de l'immeuble

Atouts principaux :
- Immeuble rénové récemment,
- Appartement avec deux balcons,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (154 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 865 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 293 lots (dont 217 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 652 €/an.

Prix de vente : 142 756 €. Honoraires à la charge du vendeur (3F NORMANVIE).
Réf. 7282L-0008. Lot n°1008.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Offre exclusivement pour un projet de résidence principale ne peut être vendu à un investisseur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 24/10/2025. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen

*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH