Appartement / Offre 76-23-002985

Description

3F NORMANVIE VEND à BIHOREL (76420) au 6 rue des Camélias. Un appartement T3 de 67,10 m² au rez-de-chaussée. Réf. 7282L-0047. Lot n°1047.

Au sein d'un immeuble sans ascenseur récemment rénové avec isolation par l'extérieur, isolation de la toiture, système électrique et radiateurs neufs et porte d'entrée haute sécurité neuve, venez découvrir cet appartement traversant avec terrasse.

Ce bien offre une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour, un dégagement avec placard, deux chambres également avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier pouvant être transformé en dressing vient compléter ce bien.

Double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage électrique, eau chaude, eau froide compris dans les charges. Nombreuses places de parking au pied de l'immeuble.

Atouts supplémentaires :
- Appartement avec terrasse,
- Immeuble récemment rénové,
- Frais de notaire réduits.

DPE : C (154 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 850 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 293 lots (dont 217 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 004 €/an.

Prix décoté pour les personnes sous conditions de ressources : 121 440 €*. Prix tiers : 134 933 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Offre exclusivement pour un projet de résidence principale ne peut être vendu à un investisseur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 11/04/2025. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen

*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH