Appartement / Offre 76-23-006224

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76620) au 76 rue Clément Marical. Un appartement T4 de 78,00 m² au 2e étage. Réf. 0134F76-L011. Lot n°26.

A proximité de l'école Paul Langevin, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement en duplex. Il comprend au premier niveau une entrée, une cuisine fermée, un séjour avec balcon, une chambre, un WC et un grand placard. Au deuxième niveau se trouvent deux chambres, une salle de bains et un dressing. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence bien entretenue dans quartier résidentiel,
- Séjour avec balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (99 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 958 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 272 lots (dont 118 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 349 €/an. Taxe Foncière : 1 990 €.

Prix de vente : 167 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus (selon disponibilités).
Prix du garage simple : + 12 500 €. Prix du garage double : + 16 000 €. Prix de la place de stationnement : + 7 500 €.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).