Appartement / Offre 76-23-006299

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76620) au 38 rue Clément Marical. Un appartement T4 de 75,00 m² au 3e étage. Réf. 0134F76-L086. Lot n°343.

Dans une résidence bien entretenue et calme avec ascenseur, venez découvrir cet appartement duplex comprenant au premier niveau une entrée, un séjour, une cuisine, un WC, un rangement, dégagement et la jouissance privative et exclusive d'un balcon. Le deuxième niveau s'ouvre sur un dégagement et dessert trois chambres et une salle de bains.

Fenêtres double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- Résidence calme et bien entretenue,
- Appartement avec balcon et vue mer,
- Logement à faible consommation énergétique.

DPE : B (81 KWh/m².an) – GES : A (2 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 700 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 272 lots (dont 118 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 280 €/an. Taxe Foncière : 1 914 €.

Prix : 165 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du garage double : + 16 000 € - Prix du garage simple : + 12 500 € - Prix du parking : + 7 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/06/2025.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2025. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.