Appartement / Offre 76-25-002416_

Description

A VENDRE à HARFLEUR (76700). Un appartement T3 de 65,00 m² au 1er étage.

Situé au cœur d'Harfleur, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² exposé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. Idéalement situé, vous serez à deux pas de toutes les commodités (commerces, services et transports).

Laissez-vous séduire par cet appartement composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Appartement avec de nombreux rangement.

Menuiserie double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- Un grenier vient compléter ce bien,
- Logement à faible consommation énergétique,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (92 KWh/m².an) – DPE : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel estimé à 945 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 152 lots (dont 76 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 762 €/an.
Estimation de la taxe foncière : 1 144 euros.

Prix de vente : 134 000 €. Honoraires à la charge du vendeur (3F NORMANVIE).
Réf. 7054L-0031. Lot n°31.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Offre réservée pour un projet de résidence principale ne peut être vendu à un investisseur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 26/09/2025. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen

*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH