Appartement / Offre 76-25-002425

Description

3F NORMANVIE VEND à HARFLEUR (76700). Un studio de 38,00 m² au 4e étage. Réf. 7054L-0040. Lot n°40.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, idéalement située au cœur du centre-ville, dans le quartier historique à proximité des commerces du quotidien, des écoles, des crèches, du collège et à 5 minutes de la gare à pied, venez visiter ce studio comprenant une grande entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains avec WC.

Atouts supplémentaires :
- Appartement avec rangement et grenier,
- A proximité de toutes les commodités,
- Frais de notaire réduits

DPE : D (239 KWh/m².an) – GES : D (49 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 075 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 152 lots (dont 76 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 446 €/an. Taxe Foncière : 786 €.

Prix de vente : 82 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Offre exclusivement pour un projet de résidence principale ne peut être vendu à un investisseur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 18/07/2025. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen

*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH