Appartement / Offre 80-25-006447

Description

CLESENCE VEND à AMIENS (80000), un appartement T4 de 83.78m² au 1er étage avec une place en extérieur. Réf. 1.5020.300.002.002 Lot n° 112.

Situé à proximité des commodités, et à 15 minutes à pied de la Gare SNCF. Au calme dans une petite résidence.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour en L avec un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Une place de parking complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Produit rare
- Un balcon de 5m²
- Une place de parking

Classe énergie C 120KWh/m².an - Classe climat C 22kgCO2/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1252 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 106 lots (dont 45 logements). Sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1464€/an.

Prix : 139 112 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 02/10/2025