Maison / Offre 81-25-002561_

Description

3F OCCITANIE VEND à ALBI (81000) au 26 rue Edmond Marty. Un pavillon T5 de 102,00 m² avec cave. Réf. N224L-0022.

Située en centre-ville, à 4 minutes à pied de la gare Albi-Madeleine et proche du bus ligne A, venez visiter cette maison de ville isolée par l'extérieur bâtie sur 3 niveaux.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec grand séjour et cuisine séparée non équipée. Au premier étage de deux grandes chambres d'environ 25 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage, deux autres chambres sous combles avec dégagement.

La maison dispose d'une grande cave en sous-sol, d'une terrasse avec des dépendances le tout sur une parcelle de 403 m² clôturée.

Atouts supplémentaires :
- Situé proche de la gare et des bus,
- Pavillon bénéficiant d'une cave et d'un grand jardin clôt,
- Frais de notaire réduits.

DPE : C (142 kWh/m2 /an) – GES : D (28 kg CO2/m2 /an). - Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 080 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnements compris).

Prix réservé aux acquéreurs sous plafonds de revenus : 192 000 €. Prix de vente non décoté : 240 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Vente uniquement réservé à la résidence principale. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/04/2025.