Appartement / Offre 87-24-001854

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LIMOGES (87100) au 9/11 rue de l'Elysée. Un appartement T3 de 67,40 m² au 2e étage avec cave. Réf. 0106C87-L007. Lot n°7.

Au sein d'un immeuble de 1998 avec ascenseur, venez visiter cet appartement nécessitant de légers travaux d'aménagements et de peintures.

Il se compose d'une entrée avec placard desservant respectivement la cuisine indépendante ouvrable sur le séjour et un dégagement avec placard également permettant d'accéder à deux chambres, la salle de bains et le WC séparé.

Atouts supplémentaires :
- Appartement avec placards intégrés,
- Une cave est vendue avec ce bien,
- Frais de notaires réduits sur ce bien.

DPE : C (136 kWh/m2.an) - GES : C (25 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 155 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2025, abonnement compris). Copropriété de 45 lots (dont 14 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 320 €/an. Taxe foncière : 1 041 €

Prix de vente : 71 053 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilités)
Prix du parking aérien : + 3 000 €– Prix du parking en sous-sol : + 5 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).