Appartement / Offre 91-18-004855_

Description

Vivez au cœur de Montgeron dans un cadre paisible et accueillant !

BATIGERE HABITAT VEND à MONTGERON (91230). Un appartement T4 de 71,18 m² au 2e étage sans ascenseur. Réf. 2450278780 Lot n°138.

Idéalement situé au sein d'une petite résidence calme. En plein cœur de Montgeron, vous profiterez de la proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les restaurants et les transports en commun. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à deux pas de chez vous, tout en bénéficiant du calme d'une petite résidence.
L'appartement dispose d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il se compose d'un séjour double spacieux, de deux chambres confortables, et d'une cuisine indépendante. Les grandes fenêtres permettent une excellente circulation de l'air et une vue dégagée.
Une rénovation importante est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de totalement personnaliser ce charmant espace de vie selon vos goûts et préférences.

Atouts supplémentaires :
- Emplacement privilégié proche centre-ville
- Petite résidence calme et sécurisée
- Stationnement extérieur

Classe énergie D 218KWh/m².an - Classe climat D 47kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1.280 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Copropriété de 200 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 410 €/an.

Prix de vente : 155 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bel appartement au cœur de Montgeron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 23/05/2025.