Appartement / Offre 91-22-002420

Description

Un bel appartement sans travaux, avec un potentiel locatif

1001 VIES HABITAT VEND à DRAVEIL (91210), au 120 avenue Henri Barbusse Coll. Un appartement T2 de 47.85m² au 1er étage avec une place en sous-sol. Réf. 1408010008 Lot n° 5.

Situé à Draveil, dans une belle copropriété sécurisée à seulement 12 min en bus de la gare RER de Juvisy (lignes D & C).
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
Un parking en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement lumineux offre une opportunité patrimoniale ou locative de qualité, dans un environnement verdoyant et paisible.
Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- Proximité gare RER
- Parking en sous-sol
- Rangement

Classe énergie C 147KWh/m².an - Classe climat C 28kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 899 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Copropriété de 51 lots (dont 21 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 2673€/an.
Taxe foncière: 1100€

Prix : 137 000 € - Honoraires A charge vendeur
Frais de notaire réduits

Potentiel locatif entre 850 € et 950 €/mois
Rentabilité brute estimée : 7,4 % à 8,3 %

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr