Appartement / Offre 91-23-003353

Description

Venez visiter cet élégant appartement 3 pièces traversant de 65,04 m² situé au 1er étage d'une résidence paisible en plein centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
L'appartement, baigné de lumière naturelle, se compose d'un espace de vie spacieux (double séjour) et d'une chambre offrant une vue dégagée sur les environs. La disposition traversante assure une excellente ventilation et une luminosité optimale tout au long de la journée. L'atmosphère paisible du quartier en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'une petite communauté.
Points forts :
- Emplacement idéal en plein centre-ville
- Petite résidence calme et conviviale
- Traversant, offrant une belle luminosité naturelle
- Proximité des commerces et des commodités
Travaux à prévoir :
Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser et de moderniser l'espace selon leurs goûts et préférences.
DPE : C (170 KWh/m².an) – GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 1 080 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 56 lots (dont 22 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 766 €/an. Taxe Foncière : 791 €
Prix de vente : 120 078 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Réf. 1900555470. Lot n°107.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 26/04/2024.