Appartement / Offre 92-18-026816

Description

ERIGERE VEND à LA GARENNE COLOMBES (92250). Un appartement T2 de 48,65 m² au 4e étage avec parking en sous-sol. Réf. 01014040010141. Lot n°141.

Dans une résidence de standing, calme et bien entretenue, nous vous proposons ce bel appartement en parfait état, très lumineux offrant une belle exposition et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Situé à environ 5-6 minutes à pied des transports en commun notamment le bus 164 et 167, desservant la Porte de Champerret ou Nanterre-Préfecture et la Gare des Vallées (ligne L) permettant un accès direct à Paris-Saint-Lazare en 10-15 minutes.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec balcon de 5,38 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Atouts supplémentaires :
- En étage élevé, sans vis-à-vis avec vue dégagée,
- A proximité des transports (bus et gare),
- Vendu avec un parking en sous-sol.

DPE : C (162 KWh/m2.an) – GES : A (4 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 668 € et 932 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Copropriété de 50 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 430 €/an. Taxe Foncière : 1 485 €.

Prix de vente : 267 624 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 01/08/2024.