Appartement / Offre 92-21-001395
- 2 pièces
- 1 chambre
- Surface Carrez : 56 m²
- DPE : D
- Cuisine séparée
- Une salle de bain
- Un WC
- Avec stationnement sous-sol
- Chauffage Type : individuel - Énergie : électricité
- Cave
Description
ERIGERE VEND à RUEIL-MALMAISON (92500). Un appartement T2 de 56 m² au 2ème étage avec une cave et parking en sous-sol. Réf. 01014095010018. Lot n°18.
Situé à Rueil-Malmaison, dans une résidence des années 1988 parfaitement entretenue, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (bus 258 arrêt Boulevard National), RER A situé à 1,5km de l'appartement, commerces et écoles à proximité.
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine. L'espace nuit est composé d'une chambre avec des rangements. Enfin, une salle de bains vient compléter l'appartement.
Atouts supplémentaires :
- Idéalement situé, proche des commodités,
- Pas de frais d'agence à prévoir,
- Vendu avec un parking et une cave.
DPE : D (180 KWh/m².an) – GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 570 € et 830 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 71 lots (dont 21 logements) sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 2 150 €/an.
Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/10/2025.
*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.
