Appartement / Offre 92-25-000865

Description

ERIGERE VEND à CHAVILLE (92370). Un appartement T5 de 96,25 m² au 1er étage avec une cave et parking en sous-sol. Réf. 01014030020042. Lot n°105

Dans une résidence familiale très bien entretenue dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (bus 171 arrêt Atrium - Le pont de Sèvres 15 minutes en bus), commerces, gare Chaville RD à 10 minutes à pied, gare Chaville RG à 15 minutes à pied. Ecoles maternelle et élémentaire à proximité.

Venez découvrir cet appartement à rénover se composant d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un balcon communiquant entre le séjour et l'une des chambres. L'espace nuit offre des rangements et un dressing, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre.

Atouts supplémentaires :
- Résidence très bien entretenue au calme,
- A proximité des transports, écoles et commerces,
- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol.

DPE : D (153 KWh/m².an) – GES : C (31 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 264 € et 1 710 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 340 lots (dont 108 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 500 €/an. Taxe Foncière : 970 €

Prix de vente : 355 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 15 jours à compter du 10/10/2025.

*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.