Appartement / Offre 92-25-002731

Description

A vendre en exclusivité à SAINT-CLOUD (92210), un appartement T3 de 68 m² au 2ème étage. Réf. : 2450568110.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1983, cet appartement est au cœur d'un environnement résidentiel recherché.

L'emplacement constitue un atout majeur : la gare SNCF de Saint-Cloud (lignes U et L) est accessible en cinq minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers La Défense et Paris Saint-Lazare. Le pont de Saint-Cloud se rejoint en une dizaine de minutes à pied, tandis que le projet de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express (horizon 2030) viendra renforcer durablement l'attractivité et la valorisation de ce secteur.

À proximité immédiate, vous bénéficierez de toutes les commodités du quotidien, des commerces de quartier aux établissements scolaires réputés, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se distingue par une distribution fluide et des volumes bien proportionnés.

L'entrée dessert un séjour lumineux, véritable espace de réception, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, propice aux moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et modulable, pourra être aménagée selon vos envies et vos usages.

L'espace nuit, distinct des pièces de vie, se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés, gage de confort et de praticité au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel prisé.

Nous vous invitons à venir découvrir ce bien lors d'une visite afin d'en apprécier pleinement le charme et le potentiel.

Prix : 423.829 € (honoraires à la charge du vendeur : BATIGERE HABITAT).

Classe énergie D 191KWh/m².an - Classe climat B 9kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1137 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 459 lots (dont 116 d'habitation). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1653 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr