Appartement / Offre 93-20-002463

Description

REFERENCE : T725L-0026

IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)

TRANSPORTS : RER B : Arrêts Sevran Beaudottes - Villepinte - Parc des expositions
Arrêt Vert Galant / Paris Gare du Nord 20mn
Services de bus interurbains
A 25 mn de Paris par l'autoroute A1

Cet appartement de 3 Duplex pièces d'une surface de 54 m² au 4éme étage, comprend une entrée, un séjour , une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement.

Prix de vente: 140 540€
Prix avec remise: 125 540€

Chauffage et production d'eau chaude : urbain gaz
DPE : C (133Kwh/m2/an) GES : C (24 kgCO2/m2/an) , dépenses énergétiques annuelles : 760€
Copropriété de 123 lots aucune procédure en cours. Taxe foncière à 1490€/ ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.

Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources*

* Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

* Offre valable exclusivement sur le patrimoine vacant sélectionné par Immobilière 3F, pour toute nouvelle promesse d'achat signée entre le 1er juin 2025 et le 15 juillet 2025 inclus. Cette offre concerne uniquement les biens vacants disponibles à la vente depuis plus de 4 mois et les biens dont le prix de vente est supérieur à 300 000 € TTC parking inclus si affectation d'un parking avec le lot selon le prix en vigueur au 1er juin 2025. L'offre consiste en une remise fixe de 15 000 € TTC applicable sur le prix de vente affiché dans la limite d'un prix plancher de 100 000 € après remise. La signature de l'acte authentique devra impérativement intervenir au plus tard le 1er décembre 2025, sans possibilité de report ou dérogation.