Appartement / Offre 93-21-005644

Description

1001 VIES HABITAT VEND à AULNAY SOUS BOIS (93600). Un appartement T4 de 88,80 m² au 5e étage avec cave. Réf. 1137020029. Lot n°100.

1001 VIES HABITAT VEND à AULNAY SOUS BOIS (93600). Un appartement T4 de 88,80 m² au 5e étage avec cave. Réf. 1137020029. Lot n°100.

Situé à 600 mètres de la future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express et proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement lumineux qui se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un double séjour-salle à manger (ou 3e chambre) donnant accès au balcon, d'un dégagement avec placards, de deux chambres dont une avec placards, d'une grande salle de bains avec placards et d'un WC indépendant.

Chauffage et eau chauds sanitaires collectifs. Travaux récents, sol prêt à être posé (peinture et ragréage).

Atouts supplémentaires :
- A proximité des commodités et du futur métro (ligne 16),
- Appartement avec de nombreux placards,
- Vendu avec une cave et bénéficiant de deux balcons.

DPE : D (221 kWh/m2.an) - GES : D (49 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 2 210 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 172 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 4 200 €/an. Taxe Foncière : 1 550 €.

Prix de vente : 146 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/07/2025.