Appartement / Offre 93-22-002893

Description

LIVIE VEND A NOISY LE GRAND (93160), un appartement T3 de 66.75m² au RDC avec un parking en sous-sol. Ref.0005

Situé à Noisy-Le-Grand dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie à 600mètres de la station RER à Noisy-Champs, proches de toutes commodités (transports, écoles, centre commercial).
Venez découvrir ce bien qui se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une terrasse et d'un jardinet accessible depuis le séjour et la cuisine, d'un dégagement avec un grand placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, de deux chambres équipées d'un grand rangement intégré ainsi qu'un parking en sous-sol.
Eau chaude et chauffage : individuels gaz.

Atouts supplémentaires :
- Localisation idéale
-Appartement avec plusieurs rangements
- Une terrasse et un parking en sous-sol complètent ce bien.

DPE : C (130 KWh/m2.an) – GES : C (25 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 080 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2024, abonnement inclus). Copropriété de 82 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 066 €/an.

Taxe foncière : estimée à 1292€ / an.
Prix de vente : 233 625€ - Honoraire à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).