Appartement / Offre 93-22-002906

Description

LIVIE VEND À NOISY LE GRAND (93), un appartement 4 pièces avec terrasses de 81.5 m² au 3ème étage - Réf. 0018.

Vous cherchez bel appartement avec parking double et grande terrasse bien situé à Noisy-Le-Grand ? Découvrez ce splendide T4 de 81.5 m² au 3ème et dernier étage 46.52 m² d'extérieur à seulement 600 mètres de la station RER A Noisy-Champs, dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé, ce logement bénéficie de la proximité des écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que du centre commercial Les Arcades.

Ce 4 pièces est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux terrasses (39.64 m² et 6.88 m²), d'un dégagement avec placard. Une salle de bain, toilettes séparées, trois chambres.

Atouts supplémentaires :
- Idéalement situé à 600 mètres de la station RER A Noisy-Champs,
- 1 parking double au s/sol,
- Pas de frais d'agence.

Eau chaude et chauffage : individuels gaz.
Classe énergie D 179KWh/m².an - Classe climat D 36kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1070 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
Copropriété de 82 lots, dont 39 logements. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 5 508 €/an.
Taxe foncière : estimée à 1 400 € / an.

Prix : 297 900 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité à saisir ! Pour connaître les modalités de visite, contactez-nous dès maintenant.