Appartement / Offre 93-22-002906

  • À vendre
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297 900 €
93160 Noisy Le Grand


  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Surface Carrez : 81 m²
  • DPE : D
  • Cuisine
  • Une salle de bain
  • Un WC

Description

LIVIE VEND À NOISY LE GRAND (93), un appartement 4 pièces avec terrasses de 81.5 m² au 3ème étage - Réf. 0018.

Vous cherchez bel appartement avec parking double et grande terrasse bien situé à Noisy-Le-Grand ? Découvrez ce splendide T4 de 81.5 m² au 3ème et dernier étage 46.52 m² d'extérieur à seulement 600 mètres de la station RER A Noisy-Champs, dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé, ce logement bénéficie de la proximité des écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que du centre commercial Les Arcades.

Ce 4 pièces est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux terrasses (39.64 m² et 6.88 m²), d'un dégagement avec placard. Une salle de bain, toilettes séparées, trois chambres.

Atouts supplémentaires :
- Idéalement situé à 600 mètres de la station RER A Noisy-Champs,
- 1 parking double au s/sol,
- Pas de frais d'agence.

Eau chaude et chauffage : individuels gaz.
Classe énergie D 179KWh/m².an - Classe climat D 36kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1070 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
Copropriété de 82 lots, dont 39 logements. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 5 508 €/an.
Taxe foncière : estimée à 1 400 € / an.

Prix : 297 900 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité à saisir ! Pour connaître les modalités de visite, contactez-nous dès maintenant.

Diagnostics énergétiques

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
179
kWhEP/m².an
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36
kgéqCO2/m².an
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES

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Nabil MERIMI

24 ter rue du Général de Gaulle
57050 LE BAN-SAINT-MARTIN
  • Téléphone : 06 80 02 52 29

Horaire souhaité :

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