Appartement / Offre 93-23-005760

Description

SEQENS VEND à NOISY LE GRAND (93160)
Réf. 385362 - Lot n°411 – Etage : 1
DPE : C (125 kWh/m2.an) - GES : C (23 kg CO2/m2.an)

Découvrez ce beau 4 pièces de 75,30 m² au 1er étage d'une petite résidence de 28 appartements, construite en 1995 et très bien située à 10 minutes à pied du RER A, des commerces, arrêt de bus à deux pas et autoroute A4 accessible rapidement.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir), un séjour plein Sud avec terrasse, un couloir donnant sur trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien.

Produit rare à ne pas louper !

Copropriété de 28 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 3 533 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 300 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 366 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 23/05/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).