Appartement / Offre 93-24-001108

Description

Découvrez ce charmant appartement T4 de 69,21 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements, à proximité de la mairie et de la gare d'Aulnay-sous-Bois. Vous profiterez de la proximité des écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des nombreux commerces locaux qui animent le quartier.
Ce bien se compose d'une entrée/dégagement, d'un salon, d'une salle à manger (ou 3ème chambre), d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain/WC et d'un grand espace de rangement pratique.
De plus, une place de stationnement et une cave sont inclus avec l'appartement, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement et le rangement.
Chauffage et l'eau chaude sont collectifs au fioul. DPE : G (783 kWh/m2.an) – GES : G (246 kg CO2/m2.an). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant des dépenses énergétiques estimé 5 980 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 abonnement compris). Copropriété de 17 lots (dont 4 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 944 €/an. Taxe Foncière 2023 : 1 099 €.
Prix de vente : 230 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr