Appartement / Offre 93-25-002484

Description

LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS vend à ST DENIS (93200), un appartement T3 de 56.30 m² au 1er étage. Référence : Lot 58.

Idéal pour un investissement sécurisé !

A deux pas du Stade de France, proche des commerces et à 450m du métro 13 Saint-Denis - Porte de Paris, découvrez ce 3 pièces occupé de 56.30 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 2009 avec vue sur le canal de Saint-Denis.

Ce 3 pièces comprend entrée, séjour/cuisine lumineux donnant sur une terrasse de 3 m², une première chambre bénéficiant d'un placard d'une salle d'eau, une deuxième chambre comprenant une salle de bain et un placard et de WC indépendants. Un parking au sous-sol complète ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Rentabilité immédiate, locataire bénéficiant de revenus sûrs et réguliers
- Quartier vivant et bien desservi
- Copropriété bien tenue

Prix de vente : 224 600 € - Honoraires A charge vendeur –

Locataire en place : bail d'habitation signé en juillet 2009.
Loyer mensuel hors charges : 901 €.
Charges locatives : 85 €
Locataire de plus de 65 ans stable et à jour de ses paiements.

Classe énergie C 160 KWh/m².an - Classe climat A 4 kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 590 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Copropriété de 86 lots dont 33 logements.
Procédure en cours : Non.
Charges annuelles de copropriété estimées à 1 470 €/an.