Appartement / Offre 93-25-002486
- 3 pièces
- 2 chambres
- Surface Carrez : 61 m²
- DPE : C
- Cuisine
- Une salle d'eau
- Une salle de bain
- Un WC
Description
LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS VEND à St Denis (93200), un appartement T3 de 61.70 m² au 2ème étage. Référence : LOT 66.
Idéal pour un investissement sécurisé !
A deux pas du Stade de France, proche des commerces et à 450m du métro 13 Saint-Denis - Porte de Paris, découvrez ce 3 pièces occupé de 61.70 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2009 à proximité du canal de Saint-Denis.
Cet appartement comprend entrée avec placard, WC, séjour, cuisine, dégagement, deux chambres avec placard et d'une salle d'eau, une deuxième chambre comprenant une salle de bain. Un parking au sous-sol complète ce bien.
Atouts supplémentaires :
- Rentabilité immédiate
- Locataires stables et réguliers
- Quartier vivant et bien desservi et copropriété bien tenue
Prix de vente : 246 200 € - Honoraires A charge vendeur
Locataire en place : bail d'habitation signé en juillet 2009.
Loyer mensuel hors charges : 912 €.
Charges locatives : 115 €
Locataires stables et à jour de leurs paiements.
Classe énergie C 146 KWh/m².an - Classe climat C 28 kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 953 - 1 289 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Copropriété de 70 lots dont 34 logements.
Procédure en cours : Non.
Charges annuelles de copropriété estimées à 1 850 €/an.
