Appartement / Offre 94-21-004435
Vous aimez ce produit annuler
- 3 pièces
- 2 chambres
- Surface Carrez : 67 m²
- DPE : D
- Cuisine
- Une salle d'eau
- Une salle de bain
- Un WC
Description
ERIGERE VEND à CHOISY LE ROI (94600). Un appartement T3 de 67 m² au 4e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 01024032010018. Lot n°18.
Situé dans une rue paisible, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces, vous profitez ainsi d'un cadre de vie serein tout en restant proche de toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6,50 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des commodités,
- Vendu avec un cave et un parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.
À visiter sans tarder !
DPE : D (228 KWh/m².an) - GES : B (7 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 181 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 38 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 243 €/an.
Prix de vente : 237 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.
