Appartement / Offre 94-21-004465
- 2 pièces
- 1 chambre
- Surface Carrez : 52 m²
- DPE : D
- Cuisine
- Une salle d'eau
- Une salle de bain
- Un WC
Description
ERIGERE VEND à CHOISY LE ROI (94600). Un appartement T2 de 52 m² au 4e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 01024032010016. Lot n°16.
Vous recherchez le calme tout en restant proche de tout ? Cet appartement est fait pour vous !
Niché dans une rue très tranquille, il vous offre un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, un bien idéal pour un premier achat.
L'appartement comprend une entrée fonctionnelle avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Atouts principaux :
- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol,
- Appartement avec placards intégrés,
- Pas de frais d'agence.
DPE : D (231 KWh/m².an) - GES : B (7 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 976 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 126 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 740 €/an.
Prix de vente : 183 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.
