Appartement / Offre 94-22-002473

Description

LOGIAL COOP VEND à ALFORTVILLE (94140). Un appartement T3 de 68,90 m² au 1er étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 022010008. Lot n°46.

Cet appartement est situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Idéalement placé, il bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfortville et des lignes de bus. Vous trouverez également à proximité immédiate tous les commerces et services essentiels : boulangeries, supermarchés, écoles, pharmacies et restaurants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ce lumineux appartement composé d'un agréable séjour, d'une cuisine fonctionnelle et aménageable selon vos envies séparée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement.

Atouts supplémentaires :
- Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique,
- Appartement bénéficiant d'un agencement optimisé et de volumes agréables,
- Idéalement situé, ce bien profite d'une excellente accessibilité.

Cet appartement est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : D (187 KWh/m².an) – GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 430 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 85 lots (dont 24 logements). Sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 972 €/an.

Prix de vente : 227 980 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un 2e emplacement de parking en sous-sol en sus : + 7 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).