Appartement / Offre 94-23-004442

Description

IMMOBILIERE MOULIN VERT VEND à VITRY SUR SEINE (94400). Un appartement T4 de 74,66 m² au 3e étage avec cave et parking extérieur. Réf. 5020C1093. Lot n°184.

Au sein d'une charmante résidence sans ascenseur bien entretenue et sécurisé, située dans un secteur calme à proximité du tramway arrêt Lamartine (ligne 7).

Ce bien offre un grand potentiel et une belle luminosité, doté de pièces spacieuses, il offre un espace de vie généreux pour créer votre chez vous idéal. Appartement nécessitant des travaux. Chauffage individuel au gaz.

Atouts supplémentaires
- Secteur calme et bien desservi, dans un quartier tranquille à proximité immédiate du tramway (ligne 7),
- Luminosité et espace avec de grandes pièces qui offrent une belle luminosité,
- Potentiel de personnalisation, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement constitue une véritable toile vierge, offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts.

DPE : D (164 KWh/m².an) - GES : D (35 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 250 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 282 lots (dont 206 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 784 €/an. Taxe foncière 1 566 €.

Prix de vente : 230 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr