Appartement / Offre 94-23-006059

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LIMEIL BREVANNES (94450) au 37 rue du Mont Griffon. Un appartement T4 de 80,44 m² au 4e étage. Réf. 0130C94-L077. Lot n°121.

Nous vous présentons cette opportunité unique de devenir propriétaire sur la commune de Limeil-Brévannes, à quelques pas des écoles et du dynamique centre-ville, découvrez cet appartement offrant une qualité de vie agréable.

Perché au dernier étage d'une résidence fermée et calme, ce magnifique appartement au charme absolu se compose d'une grande entrée, d'un lumineux séjour donnant sur un agréable terrasse de 9,81 m² survolant la résidence, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Proche des écoles et du centre-ville,
- Appartement avec terrasse,
- Aucun frais d'agence.

Prix attractif, ne ratez pas cette opportunité de vous installer cet été dans votre futur chez vous !

DPE : C (109 kWh/m2.an) - GES : C (20 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 090 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 123 lots (dont 79 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 944 €/an. Taxe Foncière : 1 348 €.

Prix de vente : 244 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (sous réserve de disponibilité)
Prix du parking : + 7 000 €. Prix du garage : + 10 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 18/03/2026.