Appartement / Offre 94-24-009300

Description

Nouveauté : À seulement 11 minutes à pied de la ligne A – station Joinville, tout en restant à l'écart des nuisances.

Découvrez ce bel appartement T3 de 59,37 m², situé dans un environnement particulièrement calme, idéal pour un premier achat.
Implanté au deuxième étage d'une petite copropriété de 12 logements, cet appartement traversant, en très bon état, séduit par son agencement fonctionnel et harmonieux.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon très agréable.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort optimal au quotidien.
Chauffage individuel électrique.
Appartement prêt à vivre.

Atouts principaux :
- Calme absolu
- Balcon
- Cave et parking

Un bien rare par sa localisation et son équilibre, à découvrir sans tarder.

DPE : E (329 KWh/m².an) - GES : C (13 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 810 €/an(prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 36 lots (dont 12 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 999 €/an. Taxe foncière : 1 423 €

Prix de vente frais d'agence inclus : 345 048 €*
Prix hors frais d'agence : 330 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* FAI de 15 048 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pourcentage correspondant TTC : 4.56% TTC