Appartement / Offre 95-18-011914

Description

ERIGERE VEND A SAINT-GRATIEN (95210). Un appartement T4 de 61,51 m² au 4e étage avec parking extérieur. Réf. 01057833010242. Lot n°19.

Dans une résidence sécurisée située dans une rue calme en plein centre-ville et à proximité de la gare de Saint-Gratien (RER C) nous vous proposons ce charmant appartement situé dans un immeuble sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de trois chambres (possibilité d'agrandir le séjour). Le logement bénéficie également d'une cave. Chauffage collectif gaz et eau chaude individuelle gaz.

Atouts supplémentaires :
- Le logement bénéficie également d'une cave
- WC indépendant
- Parking extérieur

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

DPE : D (223 KWh/m².an). GES : D (48 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 148 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 177 lots (dont 59 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 645 €/an. Taxe foncière : 1 130 €.

Prix : 172 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/07/2025.