Appartement / Offre 95-22-005510

Description

ERIGERE VEND à SANNOIS (95110). Un appartement T4 de 63,00 m² au rez-de-chaussée avec cave et parking extérieur. Réf. 01057803080202. Lot n°203.

Situé sur les hauteurs de la ville, découvrez cet appartement au sein d'une petite copropriété offrant un cadre de vie tranquille et agréable. L'emplacement privilégié au pied du Moulin de la Galette, avec une vue imprenable sur Paris.

Bien agencé, il se compose d'une cuisine fermée, d'un double séjour spacieux et lumineux et de deux chambres. Le double séjour offre une flexibilité unique pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou tout autre usage personnalisé.

Atouts supplémentaires :
- Possibilité de créer un espace supplémentaire (bureau, salle de loisirs…)
- Double séjour lumineux
- Vue sur Paris.

Idéal pour les petits budgets ou pour un premier achat. Un léger rafraîchissement est à prévoir.

DPE : D (199 KWh/m2.an) – GES : D (43 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 259 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement inclus). Copropriété de 149 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 982 €/an. Taxe Foncière : 814 €.

Prix de vente : 167 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 18/07/2024.