Appartement / Offre 95-22-005512

Description

Vend à SANNOIS (95110), un appartement T3 de 56,7 m² au 1er étage avec cave et une place de parking. Réf. 01057803080211. Lot n°206.

Situé sur les paisibles hauteurs de la ville, au sein d'une petite copropriété offre un cadre de vie tranquille et agréable. L'emplacement privilégié au pied du Moulin de la Galette, avec une vue imprenable sur Paris, lui confère une ambiance pittoresque à votre quotidien.

Venez découvrir cet appartement bien agencé, qui se compose d'une cuisine fermée, d'un double séjour lumineux, créant un espace convivial et spacieux, disposant d'une chambre, l'agencement de cet appartement offre une flexibilité unique pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou tout autre usage personnalisé.
Chauffage individuel au gaz.
Un léger rafraîchissement est à prévoir.

Atouts principaux :
- Vue sur Paris
- Une place de parking
- Une cave

DPE C 398KWh/m².an - GES C 20kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 849 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Copropriété de 149 lots (dont 44 lots). Sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1630€/an. Taxe foncière : 765€.

Prix de vente : 160 300 € - Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 7/11/2025. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen

*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH