Appartement / Offre 95-24-001784

Description

1001 VIES HABITAT VEND à ERAGNY SUR OISE (95610), un appartement T4 de 73.64 m² au 1er étage. Réf. 1219010015. Lot n°1011. Box 247.

Idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant d'Éragny. A proximité des écoles, commerces et services. Proche des transports (gare et lignes de bus), accès rapide aux axes principaux.

Venez visiter cet appartement qui se compose d'un salon spacieux et lumineux, de 3 chambres bien agencées, d'une jolie terrasse privative.
Charges faibles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Atouts supplémentaires :
- Exposition : Nord-ouest, pour un bel ensoleillement
- Jolie terrasse privative, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air
- Charges faibles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, tout en profitant du confort et de l'espace qu'offre cet appartement.

Classe énergie E 282KWh/m².an - Classe climat E 58kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 2380 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Copropriété de 177 lots (dont 100 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 566 €/an.
Taxe foncière estimée à 1450 €

Prix de vente : 170 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus : + 10 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr