Appartement / Offre 95-24-003427

Description

BATIGERE HABITAT VEND à HERBLAY (95220). Un appartement T5 de 107,91 m² au 1er étage. Réf. 2450640270. Lot n°259.

Situé dans le quartier des Buttes Blanches, proche des commerces et à deux pas du complexe sportif Claude Fichot, découvrez ce spacieux duplex au sein d'une résidence sécurisée.

Cet appartement dispose d'un premier niveau composé d'une entrée avec placards, d'un séjour avec balcon de 3 m², d'une cuisine séparée et d'un escalier menant à l'étage. Le second niveau propose un palier desservant quatre chambres (dont trois avec placard, deux avec balcons de 4m² et 5m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Chaudière et radiateurs neufs ainsi que volets et fenêtres (changés après les photos). Rafraichissement à prévoir. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- Une cave en sous-sol complète ce bien,
- Bénéficie de plusieurs rangements
- WC indépendant

Venez visiter ce bien !

DPE : D (132 kWh/m2/an). GES : D (28 kg CO2/m2/an). Montant annuel des dépenses énergétiques estimé à 1 355 € / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété de 227 lots (dont 112 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 250 €/an. Taxe foncière : 1 500 €.

Prix de vente : 245000 - Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 16/05/2025.