Maison / Offre 95-25-002483

Description

LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS VEND à L'Isle d'Adam (95290), une maison T5 de 119.10 m². Référence : LOT 15.

Dans une résidence calme et sécurisée située à proximité du parc Santeny et du Port de l'Isle-Adam, découvrez cette belle maison de cinq pièces principales sur 2 étages datant de 2009 et actuellement occupée par des locataires.

Idéalement située à proximité des commerces des écoles et du bus 1316 menant à la gare en quelques minutes, le logement bénéficie d'une localisation privilégiée.

Cette maison se compose d'une entrée desservant un grand salon de 32 m², une grande cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'un accès au garage de 20m² environ ainsi que d'un escalier menant au 1er.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant un second WC séparé, une salle de bain, 3 chambres (toutes avec placards intégrés) et la suite parentale (comprenant un grand dressing et une salle de bain privative).

Atouts supplémentaires :
- Idéal investisseur, maison bien située
- Suite parentale
- Pas de frais d'agence

Locataire en place : bail d'habitation de 6 ans signé en juin 2015.
Loyer mensuel hors charges : 1 711,63 €.
Charges locatives : 60 €

Locataire à jour de ses paiements effectués de façon régulière.

Prix de vente occupé : 413 000 € - Honoraires A charge vendeur –

Classe énergie C 108 KWh/m².an - Classe climat C 21 kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1 297 - 1 755 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 17 lots dont 17 logements.
Procédure en cours : Non. Charges annuelles de copropriété estimées à 630 €/an.