Appartement / Offre 95-25-002501

Description

LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS vend à ENGHIEN LES BAINS (95880) un appartement T3 de 58.70 m² au 3ème étage. Réf. : Lot 14.

Idéal pour un investissement sécurisé !

A deux pas du Lac d'Enghien, proche de nombreux commerces et à 1 km de la Gare d'Enghien-Les-Bains, découvrez ce 3 pièces occupé, situé au 3eme étage avec ascenseur d'un petit immeuble sécurisé de 19 logements datant de 2009.

Ce 3 pièces comprend entrée avec placard, séjour/cuisine donnant sur un balcon de 4 m², deux chambres bénéficiant d'un placard intégré, un dégagement, une salle d'eau, et un WC indépendant.

Un parking au sous-sol complète ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Rentabilité immédiate
- Locataire bénéficiant de revenus sûrs et réguliers
- Quartier vivant et bien desservi et copropriété bien tenue

Prix : 284 100 € - Honoraires A charge vendeur –

Locataire en place : bail d'habitation de 6 ans signé en octobre 2009.
Loyer mensuel hors charges : 1 279.45 €.
Charges locatives : 73 €
Locataire stable et à jour de ses paiements.

Classe énergie C 137 KWh/m².an - Classe climat A 4 kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 590 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Copropriété de 86 lots dont 33 logements.
Procédure en cours : Non.
Charges annuelles de copropriété estimées à 1 470 €/an.