Appartement / Offre _51-21-000671

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 17B avenue d'Epernay. Un appartement T2 de 53,30 m² au 1er étage avec garage en sous-sol. Réf. 0036F51-L026. Lot n°107.

Venez découvrir cet appartement avec balcon au 1er étage idéalement situé dans le quartier Maison Blanche Grand Ensemble, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts.

Arrêt de tramway « Franchet-d'Espèrey » à 2 minutes à pied, à proximité de l'hippodrome, des universités, NEOMA, du CHU, commerces et à 12 minutes du centre-ville de Reims.

L'appartement se compose d'un séjour de 22,30 m² donnant sur un balcon de 4,80 m², d'une cuisine indépendante de 8,45 m², d'une chambre de 11,40 m², d'une salle de bains de 4,55 m², d'un placard. Le logement est exposé Ouest et donne sur l'Avenue d'Epernay. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- Garage fermé en sous-sol complète le bien,
- Proche des transports et des commerces,
- Appartement avec balcon.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Idéal 1er achat, étudiant, investissement.

DPE : C (136 KWh/m².an) – GES : C (24 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 790 € et 1 110 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 91 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 950 €/an. Taxe Foncière : 900 €.

Prix de vente : 95 620 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus (selon disponibilité) : + 5 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).