Appartement / Offre _69-22-005823

Description

ALLIADE HABITAT VEND à VAULX EN VELIN (69120) au 43 avenue Georges Rouget. Un appartement T4 de 66,20 m² au rez-de-chaussée. Réf. 000281. Lot n°224.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des écoles.
Situé dans une copropriété de trois étages sans ascenseur, ce bâtiment de 1964 a été entièrement réhabilité : isolation thermique par l'extérieur (ITE), stores, fenêtres en PVC, chaufferie, parties communes, et électricité, …

Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon de 16 m² et d'une cuisine fermée de 10 m², qui peut être ouverte sur le séjour ainsi qu'une loggia. Une chambre de 9 m², ouvrable sur le séjour, permet de créer un double salon/salle à manger. À l'opposé, vous trouverez deux autres chambres, un placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Atouts supplémentaires :
-Une cave vient compléter ce bien
-Le bâtiment a été entièrement réhabilité
-Stationnement facile dans un parking sécurisé, fermé et équipé de barrières.

Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.

DPE : D (234 KWh/m².an) – GES : D (37 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 940 € et 1 320 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 168 lots (dont 84 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 334 €/an. Taxe Foncière : 816 €.

Prix de vente : 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).