Appartement / Offre _69-24-003376

Description

ALLIADE HABITAT VEND à FEYZIN (69320) au 12 chemin des Figuières. Un appartement T5 de 95,40 m² au 2e étage. Réf. 007672. Lot n°14.

Au sein d'un quartier résidentiel, proche des commodités, écoles, commerces et accès routiers, venez découvrir cet appartement, idéal pour une famille. Vous profiterez d'une résidence calme, sécurisée et fermée, avec espaces verts, et rénové en 2024 (Isolation thermique par l'extérieur, pose de double vitrage).

Situé au 2e étage (sur 5) avec ascenseur, venez visiter ce grand 5 pièces traversant, clair et lumineux de plus de 95 m² offrant un hall d'entrée avec rangements, un salon de plus de 15 m² avec cuisine semi ouverte de plus de 10 m² avec cellier, quatre chambres de 9 m² et 11,50 m² avec rangements et un petit balcon donnant sur parking.

Facilité de stationnement avec parking fermé. Chauffage et eau chaude collectifs. Possibilité de visite virtuelle sur demande

Atouts supplémentaires :
- Quartier résidentiel, proche de toutes les commodités,
- Au sein d'une résidence au calme avec espaces verts
- Disponible de suite

DPE : C (96 KWh/m².an) – GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 720 € et 1 040 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 70 lots (dont 57 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 265 €/an. Taxe foncière : 1 158 €.

Prix de vente : 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un garage en sus (selon disponibilités).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 19/04/2025.