Appartement / Offre __92-25-003230

Description

BATIGERE HABITAT VEND à RUEIL-MALMAISON (92500), un appartement T5 de 104m² avec une cave et un parking en sous-sol. Réf : 2450567240. Lot : 22081

Situé au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché à deux pas des commerces, des écoles, des transports, à 12 minutes à pied de la gare RER A « Rueil-Malmaison » et des lignes de bus 141,144,241,258 et 467 permettant de rejoindre facilement La Défense et Paris.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave et un parking privatif en sous-sol complètent ce bien.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une double exposition assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Atouts supplémentaires :
- Appartement avec avec et parking inclus
- Belle luminosité
- Pas de frais d'agence

DPE : D (185 KWh/m².an) – GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 204 € et 1 628 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 361 lots (dont 101 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimée à 2 640€ €/an.
Taxe foncière estimée à 1 385€/an.

Prix de vente : 529 692 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr