Appartement / Offre 38-25-007101

Description

IN'LI AURA VEND à GRENOBLE (38000), au 4 rue Barral de Montferrat. Un appartement T3 de 60.12 m² au 1er étage avec une cave.Réf.207375. Lot n°57.

Dans une copropriété des années 60, très bien entretenue, située dans une rue calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités, du tram, des commerces et des écoles.
Venez découvrir ce grand appartement traversant, exposé Est (côté Belledonne) / Ouest (côté Vercors), avec parquet et carrelage.
Il se compose d'une entrée avec couloir et placard desservant, côté Est et Ouest, deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté Est, la partie jour s'ouvre un séjour en parquet de 15 m² et, en face, une cuisine de 8 m² prolongée par une loggia de 3 m ²et un balcon de 4 m².
Chauffage et eau chaude collectifs (gaz).
Double vitrage PVC.
Appartement toujours loué, en très bon état.

Atouts principaux :
- Une cave
- Un balcon de 4 m²
- Une loggia

Possibilité de visite virtuelle sur demande.

DPE D 154KWh/m².an - GES D 33kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 730€ et 1040€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété de 144 lots (dont 72 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1 980€/an. Taxe foncière : 1 520 €

Prix de vente : 110 000€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.

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Disponible de suite. Pour toutes visites ou renseignements contactez-nous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr