Maison / Offre 42-18-007673

Description

IMMOBILIERE RHONE ALPES vend une maison individuelle 5 pièces de 110,66 m² (loi carrez) avec garage dans un secteur calme sur les hauteurs de Firminy Vert. Parcelle de terrain d'environ 969,00 m².
!! Priorité d'acquisition pendant 1 mois aux LOCATAIRES DE BAILLEURS SOCIAUX !!
Cette maison en triplex inversée se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond avec poutre apparente et l’accès au garage
- Au niveau de l’entresol n°1 se trouve 3 chambres et une salle de bains avec WC
- Au niveau de l’entresol n°2 ; un cellier ainsi qu’une pièce de 15,17m² pouvant être aménagée en buanderie
- En rez-de-jardin ; un séjour de 32,52m², cuisine fermée (possibilité d’ouverture), un WC séparé avec point d’eau
Travaux effectués en 2023 dans la maison :
- Installation d’un poêle + changement des convecteurs électriques
- Installation d’un cumulus thermodynamique
- Changement des menuiseries + portes d’entrées
La maison (lot 41) se trouve dans une copropriété mais cette dernière n'a jamais été activée donc aucune charge de copropriété à prévoir.
Visite virtuelle disponible
DPE : D (228 kWh/m2 /an) – GES : B (7 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 380 € et 1 910 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Taxe Foncière 2023 : 1 095 €.
Prix de vente : 138 975 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Réf. 6692L-0041.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/05/2024.